🌟 Mega Oportunidade de Investimento Rural com Infraestrutura Completa em Juquiá/SP

Descrição do Imóvel

🌟 Mega Oportunidade de Investimento Rural com Infraestrutura Completa em Juquiá/SP

Apresentamos uma área rural excepcional no bairro Alto Ipiranga, em Juquiá/SP, que combina uma localização estratégica com uma vasta gama de benfeitorias e a tranquilidade de uma documentação 100% regularizada. Esta é a propriedade ideal para quem busca desenvolver projetos agropecuários, empreendimentos de ecoturismo ou simplesmente investir em terras com grande potencial de valorização.

✅ Documentação e Regularidade (100% em dia):

• Completamente Regularizada junto a todos os órgãos competentes: INCRA, CCIR, ITR, RECEITA FEDERAL, CAR, CIB, DIAT, Geo Referencia e ADA.

• Tranquilidade e segurança jurídica garantidas para a sua aquisição.

🏞️ Características e Benfeitorias da Área:

• Tamanho: Frente e Fundos com 173.000,00 metros (Conforme informado; É crucial confirmar a unidade de medida – provavelmente a área total é de $173.000,00$ $m^2$ ou a área total é muito superior, mas o valor é R$ 778.500,00, o que sugere que a área é menor e o valor está de acordo com a região.).

• Aproveitamento: Cerca de 75% da área é útil para exploração ou desenvolvimento.

• Recursos Hídricos:

  • Fundo confrontante com o Rio Juquiá, ideal para pesca e navegação.

  • Possui 03 nascentes de água potável dentro da propriedade.

• Infraestrutura:

  • Totalmente cercada.

  • Dispõe de rede de energia elétrica, telefone e TV.

📍 Localização e Acessibilidade:

• Acesso: Encontra-se de frente para a Estrada CBA.

• Distância do Asfalto: Apenas 3 km do asfalto.

• Transporte:

  • Transporte escolar na porta (fornecido pela Prefeitura).

  • Transporte coletivo a cada 30 minutos, disponível a 3 km de distância.

• Conveniência:

  • A apenas 600 metros do Posto de Saúde e da Escola.

  • 15 km da cidade de Juquiá.

  • 115 km da Capital de São Paulo - SP.

💰 Investimento:

Valor do Imóvel: R$ 778.500,00

Esta é uma oportunidade robusta para investidores que procuram uma vasta área com documentação perfeita e excelente potencial hídrico e de logística. Sua proximidade com serviços essenciais (escola e posto de saúde) a diferencia no mercado de áreas rurais.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94367-6451 Andre Pinho

Rua Washington Luiz, 12
Vila Costa - Suzano
 (11) 94367-6451
andre.imob44@gmail.com

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